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Immobilien

Umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie

Seit vielen Jahren beraten wir Immobilienbesitzer, Architekten, Makler, Bauträger und Immobiliengesellschaften (insb. in der Rechtsform der GmbH) in allen Bereichen, die mit dem Erwerb, der Verwaltung und dem Verkauf von Immobilien im Zusammenhang stehen.

Unsere Tätigkeit reicht von der anlassbezogenen Gestaltungsberatung bis hin zur langfristigen Begleitung von Immobilienvermögen.
Folgende Aspekte und Tätigkeiten stehen dabei im Vordergrund:

Gestaltungsberatung

• Beratung zur optimalen Strukturierung und Entwicklung Ihres Immobilienbestandes
• Steuerliche Beratung bei Immobilien Investitionen und Anlageobjekten mit komplexen Investitions- und Finanzierungsstrukturen
• Umstrukturierung von bestehendem Immobilienvermögen zur Minderung der Erbschaft- und Schenkungssteuerlast
• Strukturierung von Immobilienerwerben, z. B. Rechtsformoptimierung und steuergünstige Finanzierung
• Nutzung von Abschreibungs- und Aufstockungspotenzialen, z. B. Einbringungsmodell, Denkmalschutz, Investition in Sanierungsgebieten
• Nutzung von Umsatzsteuerpotenzial
• Liquiditäts-, Vermögens-, und Rentabilitätsberechnungen
• Beratung zur Vermeidung (oder bewussten Herbeiführung) eines gewerblichen Grundstückshandels
• Sale and lease back
• Beratung zur Vermeidung sog. „Spekulationsgeschäfte“
• Immobilienbewertung

Immobilien in der Vermögensnachfolge

• Immobilien als Instrument zur Erbschaft- und Schenkungssteuerminimierung
• Gestaltungen zur Berücksichtigung des Liquiditätsbedarfs der älteren Generation, z. B. durch Nießbräuche, dauernde Lasten oder Renten